Mit dem Wesentlichen beginnen
Nennen Sie die Objektart, das Wohngefühl und ein belegbares Merkmal. „Drei Zimmer mit Balkon und separater Küche“ hilft mehr als eine Reihe allgemeiner Superlative. Die Überschrift darf neugierig machen, sollte aber zum Angebot passen.
Die Bereiche sauber trennen
Beschreiben Sie zuerst die Raumaufteilung und Nutzung. Ausstattung, Lage und weitere Hinweise bekommen eigene Absätze. So lassen sich Angaben auch beim schnellen Lesen wiederfinden. Wiederholen Sie nicht jede Zahl aus den Datenfeldern im Fließtext.
Konkrete Angaben verwenden
Schreiben Sie nur, was Sie kennen oder nachprüfen können. Wenn Sie Wege oder Entfernungen nennen, prüfen Sie diese. Unklare Aussagen wie „perfekte Lage“ ersetzen keine Informationen darüber, was in der Umgebung tatsächlich wichtig ist.
Mit den Augen eines Interessenten lesen
Ist klar, ab wann die Immobilie verfügbar ist? Passen Preis und Ausstattung zusammen? Fehlt eine wichtige Einschränkung? Lesen Sie den Text laut und streichen Sie Sätze, die keine neue Information liefern. Prüfen Sie dann die mobile Exposé-Vorschau.
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Häufige Fragen
Womit beginne ich beim Exposé?
Sammeln Sie Grunddaten, Dokumente und geeignete Fotos. Daraus schreiben Sie zuerst einen Einstieg mit den stärksten belegbaren Eigenschaften.
Was gehört in die Überschrift?
Nennen Sie Objektart und eine konkrete Eigenschaft, etwa Grundriss, Freisitz oder Ausrichtung. Vermeiden Sie mehrere Superlative.
Wie ausführlich sollte die Ausstattung sein?
Listen Sie die Eigenschaften, die Nutzung oder Kosten beeinflussen. Ergänzen Sie Jahreszahlen oder Zustände, wenn sie Ihnen vorliegen.
Wo beschreibe ich die Raumaufteilung?
Erklären Sie in wenigen Sätzen den Weg durch die Wohnung und ergänzen Sie einen passenden Grundriss.
Kann ich der Lage einen eigenen Abschnitt geben?
Ja. Trennen Sie Wege und Umfeld vom eigentlichen Objekt, damit Interessenten beides gezielt finden.
Wie beschreibe ich einen einfachen Ausstattungsstandard?
Nennen Sie Materialien, Funktion und Alter sachlich. Begriffe wie „gepflegt“ sind nützlich, wenn der restliche Text erklärt, was das bedeutet.
Wie mache ich Flächenangaben verständlich?
Trennen Sie Wohn-, Nutz- und Grundstücksfläche und nennen Sie die Quelle der jeweiligen Zahl.
Wo stehen Neben- und laufende Kosten?
Führen Sie sie neben dem Hauptpreis auf, etwa Nebenkosten bei Vermietung oder Hausgeld bei einer Eigentumswohnung.
Wie spreche ich einen Sanierungsbedarf an?
Benennen Sie Bauteil, Zustand und bekannte Maßnahmen. Erfinden Sie weder eine Diagnose noch einen Kostenvoranschlag.
Kann ich das Exposé für mehrere Portale verwenden?
Ja. Beginnen Sie mit einer vollständigen Fassung und kontrollieren Sie nach der Übertragung, wie Pflichtfelder, Text und Bilder dargestellt werden.
Was ist bei einer gekürzten Portalansicht wichtig?
Die erste Zeile und die Kerndaten müssen auch ohne den Rest verständlich sein. Wichtige Einschränkungen gehören nicht ans Ende eines langen Absatzes.
Wie prüfe ich die fertige Anzeige?
Vergleichen Sie Zahlen und Aussagen mit den Dokumenten, öffnen Sie die Galerie und lesen Sie Titel und Einstieg auf einem kleinen Bildschirm.